Ci mancava anche questa: scatta l’obbligo della certificazione energetica (ace), senza la quale non sarà possibile vendere o affittare casa. Inoltre sarà obbligatorio indicarla nell’annuncio immobiliare. La normativa si applica a livello regionale in qunato la normativa europea, recepita nel 2009, stabilisce otto classi che dipendono dal rendimento energetico dell’abitazione. Ogni regione avrebbe dovuto recepire la normativa: la Lombardia è la più rigida. Da noi diventa obbligatorio dichiarare la classe energetica e l’indice di prestazione energetica relativi alla climatizzazione invernale o al riscaldamento della singola unità immobiliare o dell’intero edificio in tutti gli annunci commerciali finalizzati alla vendita o alla locazione. L’inosservanza di queste disposizioni porta a una sanzione amministrativa da 1.000 euro a 5.000 euro di competenza dei comuni in cui è situato l’immobile oggetto dell’annuncio. In ogni caso l’ace deve essere predisposto a cura del proprietario dell’immobile, mentre è il titolare dell’annuncio immobiliare a essere responsabile dell’inserimento dei dati relativi al suddetto attestato nell’annuncio immobiliare. Tali inutili disposizioni sono state approvate con la deliberazione della giunta regionale ix/2555 del 24.11.2011 ed ulteriori informazioni sono disponibili anche al sito www.cened.it. Per gli annunci immobiliari pattuiti prima del 1 gennaio 2012 la violazione dell’obbligo non si applica. Per i cartelli vendesi/affittasi, qualora il titolare dell’annuncio abbia disposto l’affissione prima del 1° gennaio 2012, al fine di non incorrere nella sanzione deve trasmettere un’autodichiarazione ex art.47 del dpr 445/2000 al comune in cui è situato l’immobile, indicando il numero e il luogo esatto in cui sono affissi i cartelli in questione (tale autodichiarazione doveva essere trasmessa entro il 31 dicembre 2011 con raccomandata a/r o posta certificata e copia della stessa deve essere conservata dallo stesso titolare dell’annuncio).
